<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Se ofrece en venta nave industrial ubicada en el parque industrial más consolidado del estado de Querétaro, en el Municipio de El Marqués, con un acceso desde la autopista 57 que conecta Querétaro con la Ciudad de México. Esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica en una de las zonas industriales más importantes de la región.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características destacadas:</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span> Esta nave industrial se encuentra dentro del parque industrial más consolidado de Querétaro, lo que garantiza una ubicación inmejorable para las operaciones comerciales y logísticas. El acceso desde la autopista 57 QRO-CDMX, km, facilita la conectividad con las principales rutas de transporte de la región.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución Funcional:</span> La nave está diseñada para la máxima eficiencia. Ofrece un acceso a nivel de piso, lo que simplifica el flujo de productos y materiales. Además, cuenta con un andén inverso de carga y descarga para agilizar las operaciones logísticas.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Espacio de Oficinas:</span> En la planta baja, dispone de 36 metros cuadrados de espacio de oficinas con dos medios baños, proporcionando un espacio adecuado para la administración y supervisión. En la planta alta, se encuentra una área abierta de 36 metros cuadrados con un tercer medio baño.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Espacio Interior: </span>La nave cuenta con una altura mínima de 7.34 metros, lo que permite un amplio espacio vertical para el almacenamiento de productos. El claro de bahía de 19.80 metros de frente por 29.00 metros de fondo, sin columnas en el centro, facilita la disposición de maquinaria y el acceso sin obstáculos.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características Técnicas:</span> La techumbre de la nave está construida con lámina pintro y los pisos son de alta resistencia, asegurando durabilidad y seguridad en las operaciones industriales.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Usos Versátiles:</span> Esta propiedad es ideal tanto para microindustrias como para actividades de almacenamiento y distribución debido a su diseño funcional y ubicación estratégica.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Servicios Adicionales: </span>Cuenta con un contrato de energía eléctrica con CFE de 9 KVA, con la posibilidad de ampliar a 50 KVA mediante la instalación de un transformador. También tiene un contrato de agua industrial ante CEA, asegurando el suministro de agua necesario para las operaciones.</p><p><br></p><p><br></p><p>Esta nave industrial representa una inversión sólida en una ubicación de primera clase dentro del parque industrial más consolidado de Querétaro. Su versatilidad y características técnicas la hacen perfecta para una variedad de sectores industriales.<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>

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