<p>Excepcional oportunidad de inversión en un local comercial de tres pisos ubicado en Boulevard Sierra Gorda No. 101, esquina con la calle Zaragoza, en la Col. La Central de San Luis de la Paz, Gto.</p><p><br></p><p>Este local se destaca por su ubicación excepcional, a solo 200 metros de la central de autobuses, lo que lo convierte en el punto de partida del centro de la ciudad, localizado<span style="font-size: 14px;">&nbsp;es un lugar de paso obligado para las numerosas personas que llegan en autobús a diario, con una estimación de aproximadamente 3,000 personas que transitan por la zona a diario, garantiza un flujo constante de visitantes y potenciales clientes, lo que lo convierte en un activo valioso para cualquier negocio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><div>Las características de este local son notables con una superficie total es de 505.00 m2, distribuidos en tres niveles de 168.50 m2 cada uno. </div><div>- En el nivel de la planta baja, encontrarás un amplio espacio de ventas con suelos de loseta y un techo de concreto, proporcionando una base sólida para una variedad de negocios. </div><div>- El primer nivel presenta un techo de concreto armado, que añade robustez y versatilidad al espacio. </div><div>- El segundo nivel cuenta con una estructura metálica combinada con elementos de madera, lo que agrega un toque de diseño y una sensación acogedora.</div><div><br></div><div> </div><div>El techo del edificio está construido con lámina galvanizada, garantizando durabilidad y resistencia a las inclemencias del tiempo. </div><div><br></div><div>Un aspecto sobresaliente de esta propiedad es la presencia de paneles solares instalados en noviembre de 2021, los cuales generan una producción mensual estimada de $10,000.00 pesos mexicanos. Estos paneles tienen una vida útil del 100%, lo que representa una inversión a largo plazo en energía limpia y ahorro.</div><div><br></div><div> </div><div>Además, para facilitar la logística y el movimiento de productos en los tres niveles, se ha instala<span style="font-size: 14px;">do un elevador de carga eléctrico con una capacidad de 750 kg. Esto agrega un nivel de comodidad y accesibilidad que lo convierte en un lugar comercial altamente funcional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Este local comercial de tres pisos en San Luis de la Paz, Gto., es una oportunidad excepcional para inversores que buscan una ubicación estratégica, características notables y un flujo constante de clientes. Con detalles como los paneles solares y el elevador de carga, este inmueble se presenta como una inversión sólida y versátil en el corazón de la ciudad.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>

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