<div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Espacio de <span style="font-weight: bold;">3,221.51 m²</span> disponibles de Nave mas servicios y anden teechado, resultado de la división del módulo 2 en dos áreas independientes: la mitad derecha (Nave 2B) es actualmente operada por TRAXION para servicios logísticos dedicados a la planta de Mars Wrigley Turin (industria alimenticia – chocolates). La mitad izquierda (Nave 2A) es el área disponible para renta, <span style="font-weight: bold;">RENTA $120.00 x m²</span>, MTTO $6.00 x m² ambos mas IVA</span></div><div><br></div><div>Para garantizar la adecuada convivencia y cumplir con los estándares sanitarios de la industria alimenticia, la separación entre ambos espacios se realizará con malla ciclónica y se establecerá un cerco sanitario coordinado directamente con el proveedor de TRAXION.</div><div><br></div><div>Importante:</div><div>Dada la naturaleza de la operación vecina (alimentos), no se permite en el espacio la operación, almacenamiento ni manejo de los siguientes productos o materiales:</div><div>- Neumáticos</div><div>- Químicos</div><div>- Vidrio</div><div>- Jabones</div><div><br></div><div>El prospecto para renta deberá coordinarse para mantener los lineamientos sanitarios y de acceso que garantizan la inocuidad e integridad de la operación de alimentos en la nave contigua.</div><div><br></div><div>Características generales del espacio:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie útil Nave 2A: 3,221.51 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Andenes de carga y descarga: 2 andenes elevados con rampa niveladora en 182.78 m² de área techada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Áreas de servicios: oficinas, baños obreros hombres y mujeres de 173.11 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Altura mínima: 11.25 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Acceso vehicular y peatonal independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Patio de maniobras</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estructura reforzada para grúa viajera</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Energía&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">eléctrica disponible dentro de la capacidad general del total del inmueble</span></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>Dentro del Parque Industrial Fidepar San Cayetano, frente a Kellogg’s y Mars Wrigley Turin, con acceso directo a vialidades principales de Toluca.</div><div><br></div><div>Nota:</div><div>El arrendatario deberá cumplir con los lineamientos sanitarios acordados y cualquier requerimiento adicional para la operación segura y coordinada dentro de un entorno de industria alimenticia.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br />

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