<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Local comercial en renta y venta | 200 m² construcción | 250 m² terreno</span><div><br></div><div>Local de 200 m² techados dentro de un terreno de 250 m², dividido en dos secciones independientes con accesos propios:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Local 1 (130 m²): </span>Ideal para un negocio de mayor tamaño o para subdividir en espacios más pequeños.</div><div>Renta: $46,400 MXN&nbsp;<span style="font-weight: bold;">(Disponible)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Local 2 (70 m²): </span>Perfecto para un negocio más pequeño o como complemento del local principal.</div><div>Renta: $20,000 MXN + IVA <span style="font-weight: bold;">(Actualmente rentado a Farmacias del Ahorro)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Características generales:</span></div><div><br></div><div>Área principal techada, ideal para exhibición o prestación de servicios</div><div><br></div><div>Área descubierta frontal de 50 m² con capacidad para 4 vehículos</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 medios baños para clientes y empleados</span></div><div><br></div><div>Espacio de almacenamiento de 30 m²</div><div><br></div><div>2 patios techados de 7 m² cada uno, útiles para ventilación o almacenamiento adicional</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>Sobre avenida de alto tráfico, con gran visibilidad y exposición para tu marca</div><div><br></div><div>Rodeado de comercios ancla como Mega Soriana y farmacias</div><div><br></div><div>A pocos minutos de la Central de Abastos, excelente para negocios de distribución o venta de abarrotes y productos frescos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Vocación ideal:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span>Tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes, showrooms, servicios de salud, negocios de distribución o giros comerciales que requieran alta exposición y flujo constante de clientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Disponibilidad:</span></div><div><br></div><div>Renta: $46,400 MXN</div><div><br></div><div>Venta completa del inmueble: $6,000,000 MXN + IVA de construcciones</div></div> <br>

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