<div>Imagina un terreno donde el campo y el agua se dan la mano para sembrar futuro. Hoy, este terreno agrícola ya produce maíz gracias a un sistema de riego por goteo altamente eficiente, alimentado tanto por pozo como por la Presa Constitución. Está listo para seguir generando valor desde el primer día.<div><br></div><div>Además, el predio <span style="font-weight: bold;">cuenta con informe de uso de suelo INDUSTRIAL,</span> lo que amplía significativamente su potencial y permite una transición inmediata hacia proyectos productivos de mayor escala y rentabilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>Situado en el corazón de una zona agrícola activa, rodeado de invernaderos, bodegas y actividades productivas, este terreno ofrece una ubicación privilegiada para escalar operaciones agroindustriales, industriales o logísticas. Su frente de <span style="font-weight: bold;">152 metros a camino de terracería</span> lo hace fácilmente accesible para maquinaria pesada, transporte de carga y futuras mejoras de infraestructura.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características clave:</span></div><div><br></div><div>- Propiedad privada</div><div><br></div><div>- Superficie plana, ideal para agricultura, construcción o desarrollo industrial</div><div><br></div><div>- Sistema de riego por goteo funcional con doble fuente de agua: pozo y presa</div><div><br></div><div>- Uso actual agrícola con alta productividad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Informe vigente de uso de suelo industrial</span></div><div><br></div><div>- Precio de venta por debajo del valor catastral</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Opciones industriales compatibles con el uso de suelo:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Agroindustria: </span>empacadoras, centros de acopio, procesamiento de granos, alimentos o productos agrícolas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Invernaderos tecnificados </span>o agricultura protegida a escala industrial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Bodegas y naves industriales</span> para almacenamiento, refrigeración o distribución</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Centros logísticos ligeros </span>o patios de maniobra</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Plantas de transformación primaria</span> (secado, selección, empaque)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Industria de apoyo al sector agrícola </span>(fertilizantes, maquinaria, insumos)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>Agricultores que buscan expandir su producción, inversionistas en agroindustria, empresarios industriales o desarrolladores que buscan terrenos planos, con acceso a agua y <span style="font-weight: bold;">uso de suelo industrial autorizado,</span> listos para detonar proyectos de alto impacto.</div></div> <br>

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