<div><span style="font-size: 14px;">Terreno de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2.1 hectáreas con frente al Anillo Vial Fray Junípero Serra</span><span style="font-size: 14px;">, pasando Altozano en dirección a Juriquilla, al norte de Querétaro. El predio se ubica en un corredor de crecimiento habitacional y comercial, con </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Uptown Juriquilla</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;como referencia sobre el mismo Anillo Vial y </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Antea Lifestyle Center</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;sobre <span style="font-weight: bold;">Paseo de la República</span>.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del predio</span></div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Superficie total de 21,000 m².</span></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Topografía plana y poligonal semirregular.</span></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Frente sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra</span>, con exposición hacia la vialidad.</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Uso de suelo comercial y de servicios con densidad muy alta</span>, conforme al Informe de Uso de Suelo municipal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de desarrollo</span></div><div><br></div><div>El Informe de Uso de Suelo contempla <span style="font-weight: bold;">vivienda plurifamiliar, plazas comerciales, servicios médicos y equipamiento educativo</span>, entre otros giros. Esta combinación permite comparar un desarrollo comercial independiente con un <span style="font-weight: bold;">proyecto de usos mixtos que integre vivienda, comercio y servicios</span>, según la estrategia del desarrollador y la factibilidad del proyecto.</div><div><br></div><div>La superficie y la configuración del predio permiten estudiar distintos esquemas de implantación, como <span style="font-weight: bold;">aprovechar el frente vial para el componente comercial y distribuir la vivienda o los servicios al interior del terreno</span>. La mezcla de usos, las intensidades de construcción y la ejecución por etapas pueden evaluarse en el anteproyecto, conforme a los parámetros urbanísticos y las autorizaciones aplicables.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacta a Alterra Real Estate para solicitar la ficha técnica, la poligonal en KMZ y el Informe de Uso de Suelo e iniciar el análisis de prefactibilidad.</span></div><div><br></div>

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