<div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">BAJA DE PRECIO A VALOR CATASTRAL</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Terreno con Alto Potencial de Desarrollo</span><br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><div>Industrial • Agroindustrial • Campestre • Turístico</div><div><br></div><div>Se ofrece en venta la Parcela 215 Z-1 P1/2, ubicada en el Ejido Ignacio Pérez, Municipio de Pedro Escobedo, Querétaro, con una superficie de <span style="font-weight: bold;">49,251.31 m² </span>(4.9251 hectáreas). El inmueble representa una extraordinaria oportunidad de inversión al combinar una ubicación estratégica, infraestructura hidráulica instalada, disponibilidad de agua para riego y un importante potencial de desarrollo para diversos proyectos de inversión.</div><div><br></div><div> </div><div>Actualmente el predio se encuentra en producción agrícola, cultivándose zanahoria mediante un sistema de riego por goteo tecnificado, lo que permite mantener un aprovechamiento productivo mientras se desarrolla cualquier proyecto futuro.</div><div><br></div><div> </div><div>Uno de sus principales atributos es que <span style="font-weight: bold;">ya cuenta con Informe de Uso de Suelo Industrial emitido por el Municipio de Pedro Escobedo</span>, lo que amplía considerablemente las alternativas de aprovechamiento del inmueble.</div><div><br></div><div> </div><div>Su ubicación, dentro de una zona con importante crecimiento económico y cercana al corredor industrial Querétaro–San Juan del Río, así como a la futura infraestructura del Tren México–Querétaro, lo convierte en una propiedad con alto potencial de plusvalía.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Un terreno, múltiples posibilidades</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gracias a sus características físicas, disponibilidad de agua, topografía y ubicación, esta propiedad resulta ideal para desarrollar proyectos como:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desarrollo Industrial</span></div><div>• Parque industrial. </div><div>• Centro logístico. </div><div>• Naves industriales. </div><div>• Empresas de manufactura. </div><div>• Centro de distribución. </div><div>• Reserva territorial industrial. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desarrollo Campestre</span></div><div>• Rancho residencial. </div><div>• Fraccionamiento campestre. </div><div>• Club ecuestre. </div><div>• Desarrollo hípico. </div><div>• Quinta familiar. </div><div>• Casas de descanso. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desarrollo Turístico</span></div><div>• Hotel boutique. </div><div>• Hostal de naturaleza. </div><div>• Glamping. </div><div>• Ecoturismo. </div><div>• Restaurante campestre. </div><div>• Salones para eventos sociales y corporativos. </div><div>• Jardín para bodas. </div><div>• Centro de experiencias gastronómicas. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desarrollo Agroindustria</span>l</div><div>• Viñedo. </div><div>• Olivar. </div><div>• Huertos especializados. </div><div>• Agricultura orgánica. </div><div>• Invernaderos de alta tecnología. </div><div>• Empaque agrícola. </div><div>• Producción hidropónica. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desarrollo Pecuario</span></div><div>• Granja integral. </div><div>• Producción ovina. </div><div>• Producción caprina. </div><div>• Caballerizas. </div><div>• Centro de entrenamiento ecuestre. </div><div>• Producción especializada. </div><div><br></div><div>Agua: uno de los mayores activos del inmueble</div><div><br></div><div>Ya sea para un proyecto industrial, turístico, agroindustrial o simplemente como una reserva patrimonial de largo plazo, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado del Bajío.</div></div></div> <br><br>

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