<p><span style="font-weight: bold;">Terreno industrial en venta sobre el Boulevard Metropolitano, Corregidora, Querétaro, con uso de suelo industrial compatible con comercio y servicios. Una excelente oportunidad para desarrollar proyectos industriales, logísticos, comerciales o corporativos en uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía del sur de la ciudad.</span></p><div><br></div><div>El predio cuenta con una poligonal regular y topografía semiplana, características que facilitan el desarrollo de proyectos de baja complejidad constructiva. Dispone además de una plataforma previamente utilizada para una planta productora de block, transformador eléctrico de <span style="font-weight: bold;">75 kVA</span> y una construcción que puede habilitarse como caseta de vigilancia, oficinas provisionales o punto de control de acceso.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica permite un acceso rápido desde el <span style="font-weight: bold;">Boulevard Metropolitano</span>, conectando en pocos minutos con Avenida Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Corregidora, Huimilpan y la zona metropolitana de Querétaro, facilitando la movilidad de personal, proveedores y mercancías.</div><div><br></div><div>Gracias a su uso de suelo, el inmueble es ideal para desarrollar:</div><div><br></div><div>• Centros de distribución y logística.</div><div>• Bodegas industriales.</div><div>• Industria ligera, mediana y pesada.</div><div>• Oficinas corporativas.</div><div><span style="font-size: 14px;">• Comercio especializado.</span></div><div>• Centros de capacitación.</div><div>• Agencias de maquinaria o vehículos.</div><div>• Servicios empresariales.</div><div>• Proyectos de uso mixto compatibles con la normatividad aplicable.</div><div><br></div><div>El entorno presenta una consolidación y crecimiento sostenido impulsado por desarrollos residenciales como <span style="font-weight: bold;">Preserve Sur, Vela Sur, Cañadas del Valle, Cañadas del Lago, Cañadas del Arroyo y El Condado entre otros</span>&nbsp;además de nueva infraestructura comercial y de servicios que incrementa la plusvalía y la demanda en el corredor como el <span style="font-weight: bold;">nuevo COSTCO.</span></div><div><br></div><div>En las inmediaciones también se localizan equipamientos estratégicos como instalaciones de seguridad pública, servicios médicos, comercios y equipamiento urbano, fortaleciendo el potencial para proyectos industriales, comerciales y de servicios.</div><div><br></div><div>Si busca un terreno con excelente conectividad, infraestructura básica instalada y gran potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor expansión del área metropolitana de Querétaro, esta propiedad representa una oportunidad de inversión difícil de encontrar.</div><div><br></div> <br> <br><br> <br /><br />

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