<span style="font-weight: bold;">TERRENO EN VENTA – ZONA EL CONÍN / AUTOPISTA 57, QUERÉTARO</span><div><br></div><div>Terreno en breña ubicado en una zona con importante proyección de crecimiento al oriente de la ciudad de Querétaro, estratégicamente localizado cerca de El Conín y con rápida conexión hacia la Autopista Federal 57 México–Querétaro.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una poligonal regular, lo que facilita su aprovechamiento y planeación futura, aunque presenta un frente reducido respecto a su profundidad, característica ideal para proyectos patrimoniales, de resguardo, inversión a mediano plazo o desarrollo progresivo.</div><div><br></div><div>El terreno presenta una pendiente positiva y desnivel natural, lo cual favorece vistas elevadas y puede representar ventajas para proyectos que busquen adaptarse a la topografía del entorno. Recientemente fue limpiado, permitiendo apreciar con mayor claridad su configuración física y potencial de aprovechamiento.</div><div><br></div><div>Actualmente el inmueble se encuentra en estado de breña y cuenta con acceso mediante derecho de paso. No dispone de servicios instalados dentro del predio; sin embargo, al frente pasan postes y líneas de CFE, lo que representa una referencia favorable para futuras gestiones de electrificación.</div><div><br></div><div>La zona se caracteriza por su crecimiento constante y cercanía con desarrollos habitacionales, industriales y de logística derivados de la expansión urbana y la conectividad con la carretera 57.</div><div><br></div><div>Características relevantes:</div><div><br></div><div>- Ubicación estratégica cerca de El Conín y Autopista 57</div><div>- Zona de crecimiento y plusvalía</div><div>- Terreno en breña recientemente limpiado</div><div>- Poligonal regular</div><div>- Pendiente positiva y desnivel natural</div><div>- Acceso mediante derecho de paso</div><div>- Sin servicios actualmente</div><div>- Líneas/postes de CFE al frente del predio</div><div>- Propiedad privada mediante título de propiedad</div><div>- Predial al corriente</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El predio presenta una configuración longitudinal con acceso por derecho de paso y colindancias definidas con parcelas contiguas.</span></div><div><br></div>

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